C’est une question à laquelle beaucoup de gens sont confrontés. L’achat et la location présentent tous deux des avantages et des inconvénients. Il n’y a donc pas de réponse unique à cette question. Toutefois, nous pouvons vous indiquer les considérations à prendre en compte lorsque vous faites ce choix. C’est pourquoi nous avons dressé une liste des 7 principaux avantages et inconvénients de l’achat et de la location. De cette façon, nous pouvons vous aider à répondre à la question : vaut-il mieux acheter ou louer une maison ?
1. Louer pour le court terme, mais acheter pour le long terme
Personne n’a de boule de cristal, mais vous pouvez probablement estimer combien de temps vous voulez vivre quelque part. Par exemple, près d’un emploi temporaire. Après tout, en tant que sous contrat de location immobilière, vous êtes plus flexible qu’en tant qu’acheteur. Quand vous voulez déménager, vous annulez votre bail et emballez vos affaires. Si vous achetez une maison, c’est un peu plus difficile. Après tout, vous êtes propriétaire de votre maison et vous devez la vendre à quelqu’un d’autre avant de pouvoir en acheter une autre. En outre, en tant qu’acheteur, vous devez faire face à des frais d’acheteur, dont vous voulez évidemment vous affranchir.
2. Des besoins spécifiques en matière de logement ? Location prête à emménager ou à acheter.
Il existe trois façons de réaliser des besoins spécifiques en matière de logement. Le premier moyen, le plus simple, est de trouver une maison de rêve prête à être emménagée. Lorsque vous en trouvez un, le mieux est de l’acheter, à condition bien sûr de vouloir y vivre au moins quelques années. La deuxième façon de réaliser vos rêves de logement est de remodeler une maison. Si vous souhaitez adapter vous-même une maison à vos besoins, il est préférable d’acheter une maison. Après tout, vous êtes alors « votre propre patron » de votre maison et pouvez décider de ce que vous voulez en faire. En outre, il existe de nombreuses possibilités de financer une rénovation et celle-ci peut augmenter la valeur de votre maison. Une belle perspective pour quand vous vendrez votre maison un jour. Souvent, cela n’est pas autorisé ou du moins vous devez consulter votre propriétaire. En outre, une maison louée doit souvent être remise dans son état d’origine à la fin de la période de location. C’est dommage si vous devez ensuite défaire tous vos efforts.
3. Où voulez-vous louer ou acheter ?
L’endroit où vous voulez vivre détermine si vous voulez louer ou acheter. Si vous souhaitez vivre dans un endroit agréable et isolé, il est peu probable que des propriétés à louer y soient disponibles. D’autre part, vous trouverez souvent plus de propriétés à louer dans le centre d’une ville.
4. Que pensez-vous de l’entretien de votre maison ?
Après tout, le propriétaire est responsable de l’entretien de la maison. C’est un avantage car vous n’avez pas à investir du temps et de l’argent supplémentaire pour le faire vous-même. D’un autre côté, c’est un inconvénient car vous dépendez du propriétaire pour l’entretien de votre propriété. En tant qu’acheteur, vous devez entretenir vous-même votre propriété. C’est donc ici que vous devrez investir votre temps et votre argent. C’est bien sûr à vous de décider si vous le faites vous-même ou si vous faites appel à quelqu’un pour le faire. L’un des avantages est que vous pouvez décider de faire de l’entretien préventif ou d’économiser pour une rénovation majeure de votre maison.
5. Préférez-vous des coûts mensuels fixes ou flexibles ?
En tant qu’acheteur, vous savez exactement quels seront vos coûts mensuels. Vous achetez une maison pour un certain montant et, dans la plupart des cas, vous la financez par une hypothèque. Le montant de l’hypothèque, le type d’hypothèque et le taux hypothécaire déterminent ce que seront vos coûts mensuels pendant les 30 prochaines années. En tant que locataire, vos coûts mensuels sont incertains. En effet, les propriétaires sont autorisés à augmenter le loyer de quelques pour cent chaque année. Ainsi, vos coûts mensuels peuvent augmenter considérablement chaque année. L’incertitude des coûts mensuels est l’un des principaux inconvénients de la location.
